Hausverwaltung

Antalya Homes ® bietet Ihnen Immobilienverwaltung, die alle wesentlichen Dienstleistungen zu Ihrem Vorteil umfasst. Unser zuverlässiges, effizientes und vertrauenswürdiges Team bietet ein umfassendes, proaktives und transparentes Mietmanagement für die Wohnsiedlungen in unserem Portfolio.

Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie!

Wenn Sie ein Hausbesitzer in der Türkei sind und nur kurze Zeit hier bleiben, bietet Ihnen der Service zur Verwaltung von Mietobjekten Komfort. Beim Kauf eines Hauses im Ausland möchten die meisten Menschen dies als zweite Einkommensmöglichkeit betrachten. Dies bedeutet, dass dieses Haus eine zweite Einkommensquelle sein kann, indem es vermietet wird, während Sie es nicht nutzen.

Zweitens, wenn Sie ein Investor von Mietobjekten sind, passt unser Mietservice genau zu Ihren Bedürfnissen.

Wenn Sie jedoch über mehr als eine Immobilie verfügen, ist Property Management eine praktikable Lösung, um den erstklassigen Zustand Ihres Immobilienvermögens zu erhalten.

Was genau macht ein Immobilienverwalter?

Die Verwaltung von Mietobjekten hilft bei der Anmietung der Immobilie und führt die täglichen Angelegenheiten des Betriebs eines Mietobjekts. Wir unterstützen unsere Kunden bei der täglichen Verwaltung ihres Vermögens, bei der Suche und Bindung von Mietern, beim Sammeln von Mieten sowie bei der Überwachung von Wartung und Beachtung. Die Verantwortlichkeiten können je nach Art der verwalteten Immobilie variieren.

• Halten der Taste

7/24 einfaches Einchecken, einfaches Auschecken! Wir bewahren die Schlüssel Ihrer Immobilie in einer sicheren Umgebung auf und übergeben sie auf Anfrage an Ihre Gäste oder Mieter.

• 5-Sterne-Reinigungsservice

Wir bieten professionellen Reinigungs- und Wäscheservice - Reinigung von höchster Qualität und Dienstleistungen wie Bettwäschewechsel usw.

• Grundstückspflege

Wir pflegen Ihr Zuhause wie unser eigenes und lösen schnell alle Probleme, die bei Ihnen zu Hause auftreten können.

• Professionelle Fotografie

Wir machen professionelle Fotos, um die Schönheit Ihrer Immobilie zu verbessern.

• Profil, Marketing und Listung

Wir präsentieren Ihre Immobilie auf über 15 branchenführenden Portalen und erstellen hochwertige Angebote, einschließlich professioneller Fotos und 3D-Touren.

• 24/7 Support

Wir bieten Ihnen rund um die Uhr Kundendienst, um Ihnen und Ihren Gästen absolute Sicherheit und Komfort zu bieten.

• Preisoptimierung

Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie zu jeder Jahreszeit preislich optimal ausgelastet ist, indem wir den Mietmarkt täglich überwachen, um Ihre Einnahmen zu maximieren.

• Innenarchitektur

Wir helfen Ihnen dabei, die Einnahmen aus Ihrer Vermietung zu steigern und sorgen dafür, dass Ihre Gäste ein unvergessliches Urlaubserlebnis haben, indem wir das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie fachmännisch kuratieren.

• Online-Leistungsberichterstattung

Wir bieten eine Online-Überwachung der Leistung Ihrer Immobilie, Ihrer Einnahmen und Ausgaben sowie der Ziele, auf die Sie sich konzentrieren müssen.

Was sind die Vorteile eines Property Management Service?

• Super Host Aspiration

Erhalten Sie den Airbnb-Superhost-Status, um die Suchposition Ihres Eintrags zu verbessern und Sichtbarkeit zu erlangen, um mehr Gäste anzulocken.

• Mieter mit höherer Qualität

Genießen Sie Mieter, die pünktlich bezahlen und weniger Probleme verursachen.

• Maximierte Kapitalrendite

Maximieren Sie Ihre Rendite und verdienen Sie mehr als 60-200% mehr Mieteinnahmen als bei regulären Langzeitmieten.

• Weniger Stress

Verwalten Sie mehrere Eigenschaften nahtlos, ohne selber die Probleme zu lösen.

• Flexibler Kalender

Bleiben Sie zu Hause, wann immer Sie möchten, und lassen Sie uns dies verwalten, solange Sie nicht da sind.

• Rechtsbeistand

Überlassen Sie alle Ihre Sorgen den Fachleuten, die sich auch um alle rechtlichen Verfahren und Formalitäten kümmern.

Ist Mietobjekt in der Türkei rentabel?

Der Kauf eines Mietobjekts in der Türkei ist eine der beliebtesten Möglichkeiten, um in Immobilien zu investieren, da Investoren damit sowohl kurz- als auch langfristig Geld verdienen können. Mit der Anlagestrategie für Mietobjekte können Sie durch monatliche Mieteinnahmen sofort Geld verdienen.

Es kann jedoch schwierig sein, ihr Potenzial ohne die Hilfe eines Fachmanns zu maximieren. Durch die Verwendung einer professionellen Vermietungsfirma sparen Hausbesitzer viel Zeit und Geld.

Sie können mehr Gewinn erzielen, indem Sie mit einer professionellen Immobilienverwaltungsfirma zusammenarbeiten!

• Sie können sich vor Mietbetrug schützen. Sie erhalten Ihre Miete regelmäßig pünktlich. Falls Mieter ihre Miete nicht rechtzeitig bezahlen, können Immobilienverwaltungsunternehmen die Mietvertragsrichtlinien durchsetzen und die entsprechenden Maßnahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass die Hausbesitzer vollständig abgesichert sind.

• Auch die am besten aussehenden Mietobjekte können ohne Marketingstrategie lange Zeit leer stehen. Durch die Verwendung einer Vermietungsverwaltungsfirma wird sichergestellt, dass Ihre Immobilie auf den Standorten der Vermietungsorte Fuß fasst. Ein erfahrenes Immobilienverwaltungsunternehmen schreibt Hunderte von Anzeigen, macht qualitativ hochwertige Fotos und weiß, wo Werbung geschaltet werden muss, um in kürzerer Zeit einen größeren Kandidatenpool zu erhalten.

• Wenn ein Mieter Ihre Immobilie besichtigen möchte, haben Sie keine andere Wahl, als sich selbst zur Verfügung zu stellen. Zeitmangel kann zu verlorenen Mietern führen. Das Mietobjekt-Management-System bietet 7/24 einfaches Einchecken und einfaches Auschecken!

• Die Sprache ist kein Problem, wenn Sie mit einem professionellen Unternehmen zusammenarbeiten. Erfahrene Immobilienverwaltungsunternehmen haben ein mehrsprachiges Team und gute Beziehungen zu Lieferanten, Wartungsarbeitern, Lieferanten, Auftragnehmern und Handwerkern. Darüber hinaus koordiniert die Hausverwaltung die gesamte Kommunikation zwischen Hausbesitzer und Mieter.

• Der erste Schritt zu einem effektiven Mietmanagement ist die Messung. Mit der Immobilienverwaltung können Sie den Status Ihrer Immobilie mithilfe der Online-Überwachung auf einen Blick überprüfen. Professionelle Immobilienverwaltungsunternehmen melden Daten genau und transparent. In diesen Immobilienverwaltungsberichten wird erläutert, wie sich die Immobilie verhält, auf welche Ziele Sie sich für diese Immobilie oder dieses Portfolio konzentrieren müssen, und Sie können mehr Gewinn erzielen.

Der Hauptgrund für die Zusammenarbeit mit einem Vermietungsunternehmen ist, dass Sie Zugang zu einem Team vertrauenswürdiger Fachleute haben, die die Branche kennen. Sie können sicher sein, dass Ihr Eigentum gut verwaltet wird und der gesamte Stress nicht direkt auf Ihnen ruht, während Sie Gewinne erzielen.Überprüfen Sie hier die Mieteinnahmen in der Türkei.

Was bieten wir Immobilienbesitzern an?

Als Experten für digitales Marketing für Mietobjekte sind alle Immobilien auf wichtigen Portalen wie Booking.com, Airbnb, TripAdvisor usw. stärker vertreten. Property Manager bietet auch professionelle Fotoshootings, Bettwäscheversorgung, Reinigung, 24-Stunden-Check-in und Reparatur und Wartung, 7/24 Gästeservice und Innenarchitekturberatung. Zusätzlich zu diesen Dienstleistungen erhalten Hausbesitzer Unterstützung bei Lizenzen für kurzfristige Mietverträge (sofern ihre Häuser geeignet sind).

Um mehr Details zu erfahren und von dieser Gelegenheit zu profitieren, kontaktieren Sie uns bitte unter sales@antalyahomes.com

Häufig gestellte Fragen

F: Gibt es Kriterien, die die Eigenschaften erfüllen sollten, um im System akzeptiert zu werden?
A: Nur an einem gewünschten Ort zu sein, gut gepflegt, gut gestaltet, ist ein Grund der Wahl. Außerdem wird die Liste der Materialien, die zu Hause sein sollten, als Checkliste freigegeben.

F: Wie wird die Vereinbarung getroffen? Wie lange dauert es?
A: Ein Termin wird innerhalb einer Woche nach dem ersten Kontakt mit dem Eigentümer oder seinem Vertreter vereinbart. Wenn alles gut geht, kann das Haus beim ersten Termin in das System integriert werden. Die Vertragsdauer beträgt in der Regel 1 Jahr.

F: Wie erhält der Eigentümer seine Zahlung?
A: Die Zahlung erfolgt per Überweisung direkt an die IBAN-Nummer des Eigentümers. Das Gesamteinkommen des betreffenden Monats wird zwischen dem 8. und 15. Tag des Folgemonats ausgezahlt.

F: Wo ist mein Schlüssel aufbewahrt und ist er sicher?
A: Wir bewahren jeden Schlüssel in einem sicheren Bereich mit einem Barcode zur einfachen Verfolgung auf.

F: Was ist, wenn Gäste vergessen, die Schlüssel zurückzugeben?
A: In diesem Fall setzen wir uns mit den Gästen oder Mietern in Verbindung und veranlassen sie, die Schlüssel an uns zurückzusenden. Falls die Schlüssel nicht zurückgegeben werden oder verloren gehen, ersetzen wir sie von der Kaution des Vermieters.

F: Kann der Eigentümer eine Zeit lang im Haus bleiben? Gibt es ein Min / Max-Zeitlimit?
A: Es wird erwartet, dass die Gastgeber für die Mietzeit mindestens 80% Verfügbarkeit haben (dieser Preis kann für besondere Anlässe flexibel sein). Der Eigentümer sollte uns 2 Wochen im Voraus über die Aufenthaltsdauer informieren. Wenn für die angegebenen Daten eine endgültige Reservierung vorliegt, sollten diese Daten für die Kunden / Mieter reserviert werden, da keine Stornierungsmöglichkeit besteht.

F: Was passiert bei Schäden am Haus?
A: Die Online-Plattformen, auf denen die Häuser vermarktet werden, haben Garantien zum Schutz des Eigentümers. Solange der Schaden nachgewiesen ist, kann er kompensiert werden. Für die lokalen Kanäle, die für längere Mietzeiten genutzt werden, wird von den Mietern eine Kaution verlangt, um die Eigentümer zu schützen. Bei anderen Schäden als den Mietern sollte der Eigentümer eine Entschädigung leisten.

F: Sollte das Haus vom Eigentümer gegen Feuer, Überschwemmungen, Diebstahl usw. versichert werden? Fragen Sie nach einer anderen Versicherung?
A: Es liegt ganz beim Eigentümer des Hauses, aber wir empfehlen eine Versicherung. Die Kosten und Risiken können in Bezug auf die Immobilie unterschiedlich sein. Bei Bedarf können wir unser Expertenteam beraten.

F: Wie werden langlebige Güter erneuert?
A: Solange das Gerät funktioniert, kann es verwendet werden. Je neuer ihre Gegenstände sind, desto stärker wird der Wert des Hauses beeinflusst. Aus diesem Grund liegt die Sanierungsinitiative beim Vermieter und gegebenenfalls beim Mieter. Wenn eine Beschwerde über den Artikel eingeht oder der Änderungsbedarf offensichtlich ist, wird der Vermieter informiert und die erforderlichen Anleitungen / Ratschläge gegeben.

F: Wie lauten die Richtlinien für nicht dauerhafte Güter (Leinen, Handtücher usw.)? Wer bezahlt die Kosten? Wie erhalten Sie die Zustimmung des Vermieters?
A: Wenn das Haus zu Beginn in das System integriert wird, liegt die Verantwortung und die Kosten für die 100% ige Vorbereitung für die Vermietung beim Eigentümer. Wir geben Rat und Anleitung. Nach Beginn der Mietzeit renovieren wir nicht dauerhafte Waren und Hygieneprodukte wie Shampoo, Seife usw., ohne den Eigentümer zu berücksichtigen.

F: Wie läuft der Prozess für Stromrechnungen wie Strom, Wasser, Internet usw. ab? Wer bezahlt die Rechnungen?
A: Alle Stromrechnungen liegen in der Verantwortung des Vermieters. Im Falle seiner/ihrer Forderung können wir ihnen folgen und die Zahlungen vornehmen, wenn sie uns CC-Daten für die Einstellung automatischer Zahlungsaufträge im Namen des Vermieters zur Verfügung stellen.

F: Wie wäre es mit monatlichen Grundgebühren, Steuern usw. Befolgen Sie deren Prozesse und zahlen Sie?
A: Die Grundgebühren liegen in der Verantwortung des Eigentümers. Im Falle seiner/ihrer Forderung können wir ihnen folgen und die Zahlungen vornehmen, wenn sie uns CC-Daten für die Einstellung automatischer Zahlungsaufträge im Namen des Vermieters zur Verfügung stellen.