Tapu | Eigentumsurkunde

F: Wie bekomme ich den Grundbuchauszug (Tapu)?A: Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stellt Ihnen der Verkäufer die Immobilienunterlagen zur Verfügung. Die Erstellung des obligatorischen Bewertungsberichts dauert in der Regel 2 Tage. Wenn der Käufer ein Ausländer ist, werden in der Zwischenzeit die Dokumentübersetzungen des Käufers vorbereitet. Nachdem alle Dokumente innerhalb von zwei Tagen vorbereitet wurden, sollte der Verkäufer beim Grundbuchamt und beim Katasteramt die Übertragung der Eigentumsurkunde beantragen. In der Regel lädt das Urkundenbüro am Nachmittag Kauf- und Verkaufspartys zur endgültigen Unterschrift ein.

F: Was ist der richtige Zeitpunkt für die Zahlung? "Geld zuerst oder Eigentumsurkunde zuerst?"A: Geld zuerst! Bei der letzten Frage vor den Unterschriften fragt der Sachbearbeiter den Verkäufer: "Haben Sie Ihre vollständige Zahlung für die Immobilie erhalten?". Die Antwort sollte "Ja!" Sein. Der Erhalt der vollständigen Zahlung und dann der Eigentumsurkunde ist die korrekte Bestellung und der Zoll in der Türkei.

F: Was sind die notwendigen Dokumente für die Übermittlung von Eigentumsurkunden?A: Für den Antrag auf Übermittlung der Eigentumsurkunde sind folgende Unterlagen erforderlich:
• Die Übersetzung und den Originalpass des Käufers,
• Steuernummer des Käufers,
• Formular zur Erklärung der Identitätsinformationen,
• Bewertungsbericht,
• Aktueller Grundbuchauszug,
• Verkäufer-ID,
• Belastungsbescheinigung
• Devisenbescheinigung

F: Ist Eigentum in der Türkei Pacht oder Eigentum?A: Alle Eigentumsurkunden in der Türkei sind Eigentum. In der Türkei gibt es keine Pachtimmobilien.

F: Wie lange dauert der Prozess der Übermittlung des Grundbuchauszuges?A: Nach Ihrer Bewerbung mit allen erforderlichen Unterlagen dauert es in der Regel ein bis zwei Tage, je nach Arbeitsvolumen im Grundbuch- und Katasterbüro.

F: Gibt es ein spezielles Verfahren für den Grundbuchauszug, wenn ich eine Immobilie für die türkische Staatsbürgerschaft kaufe?A: Da alle Immobilien in der Türkei Eigentum sind, können Sie Immobilien normalerweise nach freiem Willen kaufen und verkaufen. Wenn Sie jedoch eine Immobilie für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition kaufen, können Sie die Immobilie nicht innerhalb von drei Jahren verkaufen. Dies muss auf dem Grundbuchauszug angegeben werden.

F: Was ist Hypothek?A: Hypothek ist eine vertragliche oder gesetzlich vorgeschriebene Verpflichtung, ein Recht oder eine Sicherheit gegenüber einem Gläubiger über das Eigentum des Schuldners ohne Übertragung des Besitzes oder des Eigentums an den Gläubiger. In der Türkei wird die Hypothek auf Eigentumsurkunde verwendet, wenn Käufer dem Verkäufer/n einen Geldbetrag schulden. Es wird aus der Eigentumsurkunde entfernt, wenn die Schuld bezahlt wird.

F: Wie wird die Hypothek entfernt?A: Das Entfernen einer Hypothek aus einer Eigentumsurkunde ist eine einfache Transaktion. Genau wie bei der Übertragung der Eigentumsurkunde beantragt der Eigentümer die Entfernung der Hypothek am Morgen und die Unterschriften werden am selben Tag am Nachmittag entgegengenommen.

F: Können meine Kinder unter 18 Jahren eine Eigentumsurkunde auf ihren Namen haben?A: Ja. In diesem Fall ist die Geburtsurkunde des Kindes mit einer Apostille erforderlich.

F: Wie viele Personen können eine Eigentumsurkunde teilen?A: Es gibt keine Begrenzung für die Anzahl der Personen, deren Namen auf dieselbe Eigentumsurkunde geschrieben werden können.

F: Kann ich eine Eigentumsurkunde mit anderen Personen teilen?A: Ja, Sie können es mit mehreren Personen zusammen kaufen. Abhängig von Ihrem Aktienbetrag haben Sie Eigentumsrechte an der Immobilie. Es gibt keine Begrenzung der Aktionäre einer Immobilie.

F: Hat mein Ehepartner die Rechte an meinem Eigentum?A: Nach dem türkischen Zivilgesetzbuch hat Ihr Ehepartner beim Kauf der Immobilie nach Ihrer Heirat die gleichen Rechte wie Sie, auch wenn der Name Ihres Ehepartners nicht auf der Eigentumsurkunde steht.

F: Was passiert mit meinem Eigentum, wenn ich sterbe?A: Da die Immobilien, die Sie in der Türkei kaufen, Eigentum sind, haben Ihre Familienmitglieder nach Ihrem Tod das Recht auf Nachfolge.

F: Was kostet die Eigentumsurkunde?A: Die Überschreibungskosten für Eigentumsurkunden betragen;
• Der Käufer zahlt 2%, der Verkäufer 2% als gesetzliche Transportsteuer. Wenn Sie vor dem Kauf der Immobilie nicht verhandeln, wird erwartet, dass der Käufer die gesamte Transportsteuer als türkischen Zoll zahlt.
• Gebühr für den Bewertungsbericht
• Umlaufkapital für Eigentumsurkunden

Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Seite mit den aktuellen Kosten.

F: Ich habe meine ursprüngliche Eigentumsurkunde verloren. Kann ich sie nachdrucken lassen?A: Kein Problem! Das Nachdrucken einer Eigentumsurkunde ist eine einfache Aufgabe. Ihre ursprüngliche Registrierung ist als Hard- und Softwarekopie mit hoher Sicherheit bei der Direktion für Grundbuch und Kataster geschützt.

F: Was ist eine Treuhand Eigentumsurkunde (Tapu Takas)?A: Die Treuhand Eigentumsurkunde ist eine Möglichkeit zur sicheren Online-Zahlung für den Kauf von Immobilien, bei der die Generaldirektion Grundbuch und Kataster zwischen Käufer und Verkäufer steht. Das Geld wird auf das Bankkonto des Eigentumsurkundenbüros (Takasbank) überwiesen, und nach der Registrierung überweist das Eigentumsurkundenbüro das Geld innerhalb von Sekunden an den Verkäufer.

F: Was sind die Kommunikationskanäle für das Grundbuchauszuf Amt?A: Sie können die Generaldirektion Grundbuch und Kataster über die unten aufgeführten Kanäle kontaktieren.